賃貸管理のご案内
こんなお悩みありませんか？
- 入居者とのトラブルがある。入居者が決らない。
- そろそろ建て替えたい。大規模修繕の時期かも。新築やリニューアルの提案がほしい。
- 空いている部屋を有効活用したい。利用してない土地がある。
- きめ細かく管理や提案、情報提供をしてほしい。
- 最近の賃貸市場は、どうなってる？賃貸に関わる法律が変わったらしいけど、どうすれば良いの？
- 効果的な勉強会に参加したい。etc・・・・。
株式会社アーバンフロンティア不動産流通がよりベストなご提案でサポートいたします。
賃貸管理のスペシャリスト、株式会社アーバンフロンティア不動産流通におまかせ下さい。
パワフルに、スピーディーに、ご期待に添えますよう全力で対応致します。
弊社は、地域密着型賃貸管理会社としてきめ細やかなサービスでオーナー様のベストパートナーを目指しています。
一戸から、一棟まで、集金代行、保証会社による滞納保証12～24ヶ月（保証会社利用の場合）付等により、安心、安定度の高い賃貸経営をサポートいたします。
また、賃貸期間中のトラブル処理協力、修理手配、更新手続き、解約時の敷金清算業務、 リフォームの手配など、オーナー様の煩わしさをすべて代行いたします。 売買仲介・資産コンサル・新築・相続支援お気軽に御相談下さい。
礼金・敷金も減少傾向により、滞納のご心配なされるオーナー様も多いと思われますが、借主に早期に催促をかけることにより、家賃滞納リスクを最小限に防ぐご協力をいたします。 集金代行もお気軽に御相談下さい。
他社様に依頼中の物件も、大歓迎です。
入居者募集の依頼、管理依頼、その他何かお困りのことがございましたら何なりとお気軽に御相談下さい。
土・日・祝日も営業しております。
賃貸管理メニュー
入居者募集
入居者の募集、選定、審査、報告。
契約
必要書類の作成、説明、契約締結代理代行
入居フォロー。
家賃集金・管理（Bプランのみ）
賃借人からの契約金、
毎月々の家賃等の入金管理、
未払いに対しての督促、
オーナー様へ毎月々の入金家賃等のご送金、
毎月の収支報告書の作成、オーナー様へご送付。
入居者管理
入居者及び近隣からの苦情処理への対応。
※当社の営業時間外、定休日は「アクセス24」にて365日24時間対応。
家賃等不払い者への連絡。
諸手続き
入居者変更、契約更新手続き、車庫証明書発行手続き等代行、定期巡回、各種交渉、敷金等清算処理、リフォーム・リノヴェーション工事。
各種設備故障・水漏れ等の処理への対応。
清掃
敷地内、共用部定期清掃、建物設備維持管理、その他
その他、各種ご提案・ご相談も承っております。
コインパーキングなどもお気軽にご相談ください。
業務の流れ
管理料金１室 3,000円／月～
Aプラン
基本管理
家賃等の3%と消費税
（ただし、家賃等の3%が3,000円未満の場合は3,000円と消費税）
Bプラン
Aプラン+家賃集金
家賃等の5%と消費税
（ただし、家賃等の5%が5,000円未満の場合は5,000円と消費税）
※Ａ・Ｂプラン共上限１室10,000円／月（物件の特性によって上限変更の場合が有ります。）
- どちらのプランも365日24時間トラブル対応「アクセス24」付。
- 保証会社を利用（費用は借主様負担）していただくと滞納保証12～24ヶ月付。
- 集金した家賃は毎月10日（ただし10日が当社または金融機関定休日の場合は、定休日以外の後日のお支払いとなります。）
- 契約は1室から居住用に限らず店舗・事務所・倉庫等もＯＫです。
- 新規入居者募集は専任媒介をお願いいたします。
※敷地内、共用部定期清掃、建物設備維持管理等は、別途料金とさせていただきます。
3つのお約束
- より優良な借主様をより優先的に御紹介・御案内させて頂きます。
- 優良な借主様により永くご入居いただくよう管理・御提案させて頂きます。
- トラブル等、できるだけ速やかに現地確認対応させて頂きます。
本社 燦々館２Ｆ
世田谷区役所
国士舘大学