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一棟売マンション 【アーバンステージ桜】

一棟売マンション 【アーバンステージ桜】

  価格13,200万円(税込)

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【おすすめポイント】

  ☆オーナーチェンジ

  ☆高利回り5.5%

  ☆タイル貼り

  ☆全戸東南向

  ☆交通買物便利・交番隣接の好立地

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【満室想定表面利回り】

  5.5%

   想定月額賃料  584,000円(税込)

   想定年間賃料 7,278,380円(税込)

 

  ※直近の賃貸条件(利回り等)は、

   変わる可能性があります。

   詳細は担当者までご確認下さい。

    

     レントロールあります。

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【主な修繕履歴】

 H29.7     3・4階給水管引き直し工

                 事等 

         共用灯LED交換工事

 H29.6     外壁改修工事

 H29.4     屋上防水工事

【間取図&配置図】

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【物件概要】

◎所    在    地/東京都世田谷区桜3丁目1-1

◎権利 の 種類/所有権

◎地     目/宅地

◎敷  地 面  積/113.55㎡(公簿)

◎地     勢/平坦地

◎総  戸  数/7戸+駐車場2区画(1階:電動

                      シャッター付駐車場2区画、

                      2階:3LDK×1戸、

                      3階:1R×3戸、

                      4階:1R×3戸)

◎都  市  計 画/市街化区域

◎用  途  地 域/近隣商業地域

◎防 火  規  制/防火地域

◎建  ぺ い  率/80%

◎容    積    率/300%

◎現     況/賃貸中

◎引渡し 時 期/相談

◎接     道/東南側幅員約5.7mの公道に

           約19.0m接道

◎構     造/鉄筋コンクリート造陸屋根

           4階建

◎築  年  月/昭和62年1月

◎建  物  面 積/263.31㎡(1階:59.74㎡、

             2階:73.43㎡、

                       3階:65.07㎡、

             4階:65.07㎡)

◎備     考/・東京電力、都市ガス、

                          公営水道、公共下水

                   ・公簿売買(平成26年9月作成

            測量図有り、

                          実測101.26㎡)

                       ・隣地構築物越境有り(外灯、

                        植木、植込み、土留等)

                       ・別紙隣地所有者と覚書有り。

                       ・平成31年度固都税年額

                          297,453円

                       ・確認済証有り、検査済証無し

 

※①取引態様:媒介 ②司法書士は売主指定

 ③図面と現況が異なる場合は、現況優先と致し

      ます。

 

       【アクセス】

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        【外観】